Ley del Mono 2016 | Derechos Municipales

Los Derechos Municipales corresponden a una cantidad de dinero que la Dirección de Obras Municipales (DOM) cobra por concepto de la revisión de los antecedentes de regularización.

La Ley del Mono 2016 establece que los derechos municipales corresponden al 1,5% del presupuesto de la obra. Sin embargo, para determinadas situaciones establece un porcentaje de descuento o bien exime de pagarlos.

El presupuesto de la obra se determina en base a la tabla de costos unitarios por metro cuadrado de construcción, (la cual se actualiza cada trimestre del año) según la categoría y la clasificación del sistema constructivo.

A continuación se presenta una serie de diapositivas en las cuales damos a conocer los derechos municipales establecidos en la Ley 20.898 para la regularización de los distintos tipos de edificación considerados en ella.

Veamos un ejemplo:

* Se quiere calcular los derechos municipales correspondientes a la revisión de una solicitud de regularización para una vivienda de autoconstrucción con una superficie de 100 metros cuadrados. Esta ha sido edificada en madera, con un tinglado de madera como revestimiento exterior y terciado ranurado como revestimiento interior. La cubierta está conformada por planchas de zinc acanalado tipo onda.

La construcción al ser de madera es clasificada como de tipo E, y según las demás especificaciones es posible establecer que su categoría es la número 4. A partir de esto la columna E indica que para la categoría 4 el valor del metro cuadrado de construcción es de $87.833.

Considerando los 100 metros cuadrados de construcción el presupuesto de la obra asciende a $8.783.300.

Los derechos municipales corresponden al 1,5% del presupuesto de la obra, es decir, $131.750.

Suponiendo que el avalúo total del inmueble (terreno más construcciones) es menor o igual a 400 UF, entonces se aplicará un descuento del 75% sobre los derechos municipales.

Así el cobro final corresponde a $32.937.

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